Inicia sessió 
Registra't
Vistes generals de Sant Cugat / Foto: Cugat Mèdia
Per a la immobiliària, les polítiques actuals han aconseguit uns resultats "contraris als desitjats". "És incomprensible que veient el que passa encara s'insisteixi més en polítiques que clarament malmeten l'oferta actual", assenyalen. Davant d'aquesta situació, la immobiliària és clara: "La nostra previsió és pessimista, l'accés a l'oferta de lloguer serà limitadíssima la propera dècada".
La tendència de l'oferta és a la baixa des de 2022. Després d'arribar a un pic de 2.232 contractes de lloguer signats el 2019, la xifra s'ha desplomat fins als 1.551 de 2024, un 31,89% menys.
Per altra banda, entre la crisi de l'oferta de lloguer de llarga temporada s'ha colat el lloguer de temporada. Durant tot el 2023 i fins al setembre de 2024, es van signar a Sant Cugat 93 contractes de lloguer de temporada. És una xifra 10 vegades més alta que la que es registrava fa cinc anys; el 2019 se'n van firmar vuit. En quedar fora de les restriccions marcades per l'administració, aquest model de contracte ha experimentat un auge davant de les mesures per part del govern per limitar el preu dels lloguers.
Entre restriccions, topalls de preu, zones tensionades i expats copant el mercat de lloguer a les ciutats metropolitanes, una realitat s'imposa a Sant Cugat: des de 2005, el preu del lloguer s'ha encarit un 70%.
Un model que premia la substitució poblacional?
Arran d'aquest informe d'Amat Immobiliaris, el Sindicat de Llogateres lamenta que s'estigui apostant per una "substitució poblacional", amb l'arribada de lloguers de rendes altes i deixant "sense efecte" contractes antics de gent de Sant Cugat que "ha de marxar perquè no pot assumir el cost". "Les immobiliàries maximitzen beneficis amb uns lloguers abusius i amb unes conseqüències nefastes", apunta Francesc Dalmau, membre del col·lectiu.Sobre la xifra que exposa la immobilària, Dalmau remarca que no és una "dada oficial", però que no els estranya perquè fa anys que denuncien "aquesta bombolla. "La dinàmica és no renovar contractes de gent de Sant Cugat i cercar rendes altes perquè les immobiliàries pugin els preus pels núvols, inassumibles", sentencia el membre del Sindicat de Llogateres.
Dalmau posa d'exemple el cas del coliving de Novafinca, és a dir, la transformació d'habitatges sencers en habitacions per llogar de manera individual. Aquest cas va fer saltar les alarmes el 2023, quan una trentena de pisos de la immobiliària es van anar buidant de llogaters per implementar "una prova pilot" de coliving.
Francesc Dalmau
El problema és que les immobiliàries s'estan enriquint amb lloguers d'inquilins amb renda alta. Els que tenien aquests conractes no es renoven i han de marxar de Sant Cugat.
OPINA
Identifica't per comentar aquesta notícia.
Si encara no ets usuari de Cugat.cat, registra't per opinar.
Avís important
Tots els comentaris es publiquen amb nom i cognoms i no s'accepten ni àlies ni pseudònims
Cugat.cat no es fa responsable de l'opinió expressada pels lectors
No es permet cap comentari insultant, ofensiu o il·legal
Cugat.cat es reserva el dret de suprimir els comentaris que consideri poc apropiats, i cancel·lar el dret de publicació als usuaris que reiteradament violin les normes d'aquest web.